最高級コンドミニアム御譲り致します（１）セブ島ロングステイ 条件について
今日はＣａｐｔａｉｎｙａｍａです。
僕は１０年所有し５年経ったら売りに出す積りでセブで１番高級なコンドミニアムとスポーツクラブの会員権を買いました。そして今６年目に入り新しいオーナーに御譲りする為に、このブログを書いています。御譲りするのはコンドミニアムと最高級家具一式とスポーツクラブ会員権です。価格は日本円で２，０００万円です。全てセットで御引受け下さる方を探しています。賃貸の御申込み・価格の交渉は御受け致しかねます。登記までの税金・手数料は全て当方で負担致します。再度書きますがセットで２，０００万円です。是非、実際にセブに来島されて実物を御覧になってから御考え下さい。
当方の代理人は旅行業に従事して居りますので、御利用戴ければ幸いです。来島され御自身で確める意思のある方からのメールを御待ちして居ります。
問合せメイルアドレス
右側のLINKから『MAIL to captainyama』
をクリックしてご連絡して下さい。
captainyama@fuga.ocn.ne.jp でも結構です
コンドミニアムとスポーツクラブの動画宣伝を御覧下さい
（internet exploreでの視聴をお奨めします。）
日本国内から御覧になる方用ビデオ
（フィリピンでは動きません）
フィリピンから御覧になる方用ビデオ
（同内容ですが画面は小型です）
flash動画 追加しました（sep/06/2007) click here
(夜の部屋 風景． 二重天井の光量調節ができます。夜が綺麗です）
ブログは２種類書きます。�仝羮�りする条件・内容と �∨佑里�奨めするロングステイのスタイルです。
《１》御譲りするコンドミニアムは、フィリピン・セブ市・アヤラ地区に在るコンドミニアム『パークタワー２』です。１ベットルームｕｎｉｔ 約６０平方メートル 管理費は月額９，５００円程です。２００１年１２月に新築で購入しました。内装はデザイナーを依頼し天井・壁を作り代えました。一部家具は内装に合わせて注文制作しました。天井はアーチの二重にして光量調節可のライティングを設置しました。床はモザイク寄木ずくりでハードコーティングして有ります。リビング、ベットルーム、ストッカールーム、トイレ付きのシャワールームです。１２階建で１階に共有プール（パーティー可）、管理事務所、レセプション、警備員計４名・設備整備管理人計３人が２４時間態勢で常駐して居ります。駐車場は地下に４フロアー有り、僕の駐車スペースは地下４Ｆに有ります。パークタワーは広大な敷地内にｎｏ１とｎｏ２の２棟あり、フェンスで囲まれて居りますので警備は完全です。日本の会社・役所の駐在員も沢山住んでいます。来客は２４時間、受付より内線電話で連絡が有ります。夕方はライティングされた庭でバトミントン・ジョギング等出来ます。ここはセブでも別世界なので安全・清潔・便利に暮らせます。タクシーで５分の距離にマリオット・ウオーターフロント・マルコポーロ等アジアンサミットで宿舎に供された一流ホテルが在ります。デパートは徒歩圏にアヤラモールが在ります。
僕の友人は、セブマクタン空港に着いてからセブ市内をタクシーで走り、ビジネスパーク地域に入ると見えて来る威容な景色に驚き「ここはアメリカだ！ フィリピンではない」と言いました。 コンドミニアムのロケーションとしてセブでこれ以上の物件は有りません。もう一度書きます。ここは別世界なのです。
（シティースポーツ倶楽部ｍａｉｎプール）《２》セットで御譲りする会員権 シティースポーツ倶楽部はコンドの門の目の前に在ります。広いので門から門まで徒歩３分を要します。会員権相場は米２万ドルです。フィリピンの２万ドルは日米欧の２０万ドルに相当すると考えて下さい。ビデオ動画にも載せましたが超高級スポーツクラブです。警備は万全で会員のエスコートが無ければ入館出来ません。代金は会員カードでのみ支払い可能です。日本人の会員は会社会員を除くと２〜３人だと聞きます。名義書換え料は当方で全て負担致します。
（ｓｏｎｙ６１インチＴＶ・ホームシアター）《３》注文制作した以外の購入家具は全て輸入品です。ｓｏｎｙ ６１インチｔｖ（８０万円）を中心にホームシアターを構築しました。ＶＣＤが約３００タイトル有ります。勿論お付けします。ソファーセットはイタリア製で８０万円で購入しました。テーブル・ベット各２０万円程、ウオシュレット・空気清浄機は日本より持込みました。南アフリカで購入したゼブラの毛皮（３０万円）・ニュージーランドで購入したソファーの毛皮も付けます。日本より持込んだ高級絵画・コンピューターは御譲り出来ませんが、他の大きな物はセットで置いて行く積りです。固定電話・ｗｅｂ環境は整備済みなので即日インターネットが出来ます。冷蔵庫・電子レンジ・水のディスペンサー・食器等、フィリピンで購入可能な高級品で揃えました。必要なものはホボ全てが揃って居りますので多分新規に購入すべき物は無いと思います。新規購入時価格で４００万円強だったと思います。詳しくは現地を見て頂ければ分ります。
（キッチン・食器・調理用具全て有ります）
賃貸に出してはと云う助言・申込みも有りますが余りにも高級家具を揃え過ぎたので賃貸は出来ません。貴方が購入されたとしても以後賃貸に出す事は考えない方が良いと思います。ハワイとは違ってフィリピンでは賃貸コンド（１〜２ｂｅｄ ｒｏｏｍ）は精々１０万円／月（プラス３万円／月で家具付き 計１３万円）が上限です（全家具の新規購入価格は３０万円程の貧相な家具）です。
家具付き３０万円／月で賃貸に出しても借手は存在しません。逆に考えるとフィリピンで高級家具に囲まれて豪華に暮すにはコンドミニアムを購入する以外に無いのです。セブで賃貸コンドミニアムを探してみると直ぐ分ります。一度試してみる事をお奨め致します。
（コンド・パークタワー防災訓練）
海外ロングステイには多様なパターンが有ります。各人の経験・経済状況に合わせてムリの無い計画を立て楽しく暮す事が大切かと思います。売却すれば以後無関係では僕は余りに寂しいと思います。生活パターン・価値観が似た方に買って頂ければ、稚拙では有りますが僕なりの応援が出来ると思います。僕のブログを読んで頂ければ幸いです。ｃａｔｅｇｏｒｉｅｓ セブ と 雑談 と高級コンドミニアム御譲りします を是非読んで下さい。
長く成りましたので次に僕のお奨めするセブ島ロングステイに尽いて書きます。どうぞｍａｉｎブログに入って�△鮓翔匹濂爾気ぁ�
